Строительство дома по типовому проекту ведёт за собой траты денег и времени

Готовый проект не подходит

Любой готовый проект, который вы можете найти, разрабатывался для конкретного рельефа, климата и с учетом потребностей других людей. В вашем случае может случиться так, что комнаты слишком большие или слишком маленькие, на кухню никогда не попадает солнце, а окна гостиной выходят на соседский туалет. Попытки адаптировать проект окончательно приводят всё в негодность.

Вас не устраивает типовое решение в поселке

Мы доработаем его с учетом требований компании-застройщика и ваших предпочтений, при этом не нарушая общей стилистики поселка. Поверьте, найти баланс действительно возможно, но только в случае, когда этим занимаются профессионалы.

Ожидания не совпадают с реальностью

Когда вы самостоятельно проектируете и реализуете проект, конечный результат виден только после строительства и часто далек от первоначальной идеи. Чтобы этого избежать, мы визуализируем ваш будущий дом в 3D, и все правки и пожелания можно будет внести заранее без дополнительных затрат. Вы будете спокойно ждать строительства, будучи уверены в результате.

Результат нашей работы
Мы не копируем. Мы создаем.
Смотреть все работы
Стоимость и состав проектной документации

Чем более детально проработан проект дома и его отдельные узлы, тем точнее будет строительная смета, тем меньше останется пространства для манипуляций с вашими финансами в процессе производства работ.

Рабочий

— Титульный лист

— Общие данные

— Технико-экономические показатели

— Планы с экспликацией помещений

— Кладочные планы

— Фасады

— Цветовое решение фасадов

— Разрезы

— Развертки и сечения вент. каналов

— Фундаменты (планы, сечения, узлы, спецификация)

— Кровля (планы, разрезы, узлы, спецификация)

— Перекрытия (планы, узлы, спецификации)

— Окна и двери (схемы и спецификации)

— Перемычки (схемы и спецификации)

— План кровли

— Теплотехнический расчет

— Общие данные. Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома

— Схема генплана застройки участка. План участка с расположением дома и надводных построек

— План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента

— Поэтажные планы. Планы этажей с указанием всех размеров, площадей помещений

— Кладочные планы этажей (с указанием всех размеров)

— Планы перекрытий этажей. Схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия

— Фасады дома. Фасады с высотными отметками, габаритными размерами, указанием отделочных материалов

— Разрезы. Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, высотных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев

— План кровли. Вид на кровлю сверху с указанием углов наклона скатов и материалов покрытия кровли

— Схема стропильной системы. Раскладка конструктивных элементов крыши с указанием шага, необходимых сечений, размеров, материала

— Спецификация окон и дверей. Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры, открывание

— Дымовентиляционные каналы. Необходимые сечения с указанием размеров и привязок

— Лестница: привязка, основные размеры, сечения, спецификация элементов, конструктив и отделочные материалы

— Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация

— 3D визуализация дома в существующей среде. 4-5 фото реалистичных изображений

Рабочий

Включает архитектурные и конструктивные решения, всё необходимое для получения разрешения. Включает спецификации на все материалы, содержит подробные чертежи и узлы необходимые для строительства.

— Титульный лист

— Общие данные

— Технико-экономические показатели

— Планы с экспликацией помещений

— Кладочные планы

— Фасады

— Цветовое решение фасадов

— Разрезы

— Развертки и сечения вент. каналов

— Фундаменты (планы, сечения, узлы, спецификация)

Смотреть ещё 31 пункт

от 700 руб/м2

Скачать пример проектаPDF

Всё включено

Включает архитектурные и конструктивные решения, всё необходимое для получения разрешения и строительства

— Эскизный проект

— Рабочий проект

— Дизайн проект интерьера

— 3D визуализация

от 1490 руб/м2

Узнать подробности акции
Наш подход к проектированию
Мы создаем проекты, максимально близкие к реалиям строительства.

Соблюдение единой стилистики

Дом, интерьер, инфраструктура и оформление участка — мы знаем, как создать из отдельных элементов живую гармоничную систему.

Функциональность помещения

Разработаем грамотную планировку с учетом конкретных потребностей вашей семьи. Продумаем сценарий жизни в доме и на участке и с максимальной пользой задействуем каждый квадратный метр.

Проект под ваш бюджет

Вы будете понимать, каких ресурсов потребует строительство, уже на этапе проектирования. Никаких неприятных сюрпризов в виде ощутимх дополнительных вложений.

Свои ремонтные и строительные бригады

Мы не только нарисуем ваше идеальное пространство, но и предоставим все возможности для его реализации: авторский надзор и контроль строительных работ, комплектация и закупка, декорирование и ландшафтный дизайн.

Подтверждение от СРО

Каждый проект мы сопровождаем свидетельством СРО на проектные работы. Этот документ подтверждает нашу компетенцию и право на разработку проектов капитального строительства - в полном соответствии с российским законодательством.

Соответствие СНиП и ГОСТ

Мы работаем с базой NormaCS и внимательно отслеживаем все обновления нормативных документов. При проектировании учитываются все имеющиеся на данный момент правила и стандарты.

Шоурум
Apriori на Ворошилова 1В
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Чем эскизные проект отличается от рабочего проекта? При покупке проекта дома это самый важный вопрос. Эскиз – это упрощенный проект, который наглядно представляет будущую постройку (планировку, зонирование помещений, габаритные размеры, внешнюю отделку). Архитектурный раздел – это документ, который содержит необходимые архитектурно- конструктивные решения, которые нужны для разработки документации для строительства.
Зачем нужна компьютерная визуализация? С ее помощью создается точная модель, где можно рассмотреть и внешний, и внутренний вид здания с любой точки зрения: хоть сверху, хоть сбоку, хоть со всех сторон. Уже на стадии эскизного проекта Вы сможете оценить разные цветовые и текстурные варианты, что поможет избежать дорогостоящих ошибок и переделок в будущем.
Что такое поэтажные планы? Поэтажные планы — это чертежи каждого этажа, а также подвала и чердака, где отражены малейшие нюансы Вашего будущего дома. Также сюда входит план кровли (крыши) — это вид дома сверху, на котором определяется место для водоотвода. Также на этом плане изображаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна
Что такое кладочный план и зачем он нужен? Кладочный план – это разбивочный чертеж этажа со всеми размерами (расстояние от угла до проема, ширина проема, на каком расстоянии находится дверь или окно от стены, расположение перегородок и пр.). Он необходим для строительства. Именно по этому плану прораб будет располагать стены и перегородки, дверные и оконные проемы. Для больших проектов (от 100-150 кв.м и выше) кладочный план необходим. Для небольших проектов (до 70 кв.м.) достаточно эскизного проекта и грамотного прораба.
Зачем нужен разрез? Разрез — это продольное или поперечное сечение здания через проемы. Он нужен для отображения внутреннего пространства, дает понятие о размещении лестниц, окон и дверей, конструкции стен, взаимного расположения помещений. Бывают и ступенчатые разрезы — для наглядности. Для эскизного проекта мы выполняем не менее двух разрезов.
Кому и зачем нужен архитектурно-строительный раздел? Разрешительным органам – чтобы они убедились, что все задуманное отвечает градостроительному законодательству, строительным нормам, государственным стандартам в строительстве и правилам застройки населенных пунктов. Строителям – чтобы они воплотили в жизнь ваши замыслы в полном соответствии с намеченными планами)
Зачем нужен паспорт проекта? Паспорт проекта дома относится к дополнительным документам из строительной проектной документации. Он нужен, чтобы согласовать проект в органах самоуправления на местах. Без строительного паспорта коттеджа, дома разрешение на строительство не выдадут
Сколько нужно времени на разработку проекта? На разработку рабочего проекта (архитектурно-строительный раздел) необходимо около месяца, если разработка идет с нуля. Если есть типовой проект и нужно немного переделать его, то разработка займет около 2-3х недель.
От грамотно разработанного проекта зависит строительство Вашего будущего дома. За неделю можно сделать эскизный проект, который будет представлять собой только красивую картинку, по которой строители ничего не смогут построить. К проектированию и строительству необходимо подходить ответственно, ведь он строится не на 5-10 лет, а достанется вашим детям и внукам.
Можно ли одновременно разрабатывать проект и начинать строительство? Да. Это частая практика. В этом случае чертежи разрабатываются поэтапно. Разработали фундамент и планировку несущих стен– сдали – начали строительство, дальше ведется разработка следующих чертежей – сдается – строится, и т.д.
"APRIORI" — это:

Компания полного цикла

Если одна компания ведёт проект на всех этапах — от идеи до новоселья, — то конечный результат превосходит ожидания.

Собственные бригады мастеров

У нас сформирована слаженная команда, благодаря которой строительные и отделочные работы ведутся на гарантированно высоком уровне и строго в соответствии с проектом.

Работаем с 1997 года

В нашем портфолио — крупные бренды и нестандартные проекты. Опыт позволяет нам стабильно и качественно создавать дизайн любой сложности с нуля и улучшать существующий.

Всегда в курсе тенденций и технологий

Наша команда посещает все международные строительные и интерьерные выставки (Парижский салон maison&objet, Salone de Mobili в Милане, Decorex London). Поэтому мы владеем актуальной информацией и знаем, как ее применить.

С чего мы можем начать

Если у вас уже есть земельный участок и общее представление о том, как должен выглядеть дом мечты, наш архитектор приедет на объект и поможет составить схему размещения построек.

Мы разработаем предварительный план, в котором предусмотрим нужное количество парковочных мест, расположение бани, бассейна, сада, зоны барбекю и т.д., а также необходимое освещение.

Это позволит параллельно начать работы по подведению коммуникаций (газ, электричество, вода) и сократит время всей стройки.

Выберите удобный способ для связи:
Мы не будем навязчивыми
Я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
  • 1.Поможем определиться со стилистическим решением вашей будущей квартиры и предложим концепцию дизайна
  • 2.Вместе рассмотрим все возможные варианты планировки и перепланировки квартиры, на примере одной комнаты
  • 3.Ответим на все интересующие вопросы, расскажем про возможности сэкономить с помощью дизайн-проекта на стадии реализации и ремонта