Перепланировка жилых и нежилых помещений: порядок действий
В условиях современной действительности перепланировка квартиры в Воронеже так же востребована, как и капитальный ремонт. Возможность усовершенствования внутреннего пространства делает жизнь более комфортной. Вне зависимости от того, планируется ли перепланировка хрущевки или же купленная новостройка изначально имеет свободную планировку, существуют строительные нормы, которым необходимо следовать. Их нарушение чревато штрафными санкциями. Обусловлено это тем, что любое вмешательство может нанести урон целостности всей конструкции и привести к повреждению или разрушению.
Перепланировка квартиры
Без согласования допускаются любые действия, направленные на улучшение внешнего вида жилья: отделка квартиры, поклейка обоев, смена напольного покрытия. Но даже здесь не все так просто: если старый ламинат на новый заменить можно, то установить теплый пол с цементной стяжкой в многоэтажном доме – уже нет. Не требуется дизайнерский проект перепланировки в Воронеже для установки легких перегородок из гипсокартона.
Запрещено:
– переносить кухню с имеющегося места, располагая ее над соседскими комнатами;
– объединять кухню с комнатой в домах с магистральным газопроводом;
– выводить отопление на балкон;
– объединять жилую часть с подвальной или частью крыши.
И это далеко не исчерпывающий перечень запретов, для которых не поможет даже проект для перепланировки.
Перепланировка нежилого помещения
Здесь тоже не все просто, так как важность целостности несущих конструкций никто не отменял. Среди возможных строительных мероприятий:
• изменение места расположения входной группы или оконных проемов;
• перенесение стеновых перегородок или их снос.
При этом не стоит путать перепланировку с переустройством, к которой относятся перенос инженерных сетей для оптимизации свободного пространства и замена коммуникаций, в том числе и установка нового вида.
Незаконные действия, осуществленные самостоятельно, могут породить существенные финансовые затраты в будущем. Поэтому во избежание возможных проблем, связанных с продажей помещения впоследствии, целесообразно заказывать проект перепланировки у тех, кто знает, как проходит согласование и каким требованиям он должен соответствовать. И действовать уже на основе готового проекта в Воронеже гораздо проще, чем впоследствии пытаться узаконить уже внесенные изменения.
