Вдумчивое отношение к постройке дома из пеноблока проекты и цены – основное условие строительства жилого дома. Правильное проектирование предполагает максимальную функциональность здания. Многие неопытные застройщики в погоне за привлекательным внешним видом, забывают, что жилой дом – место, где придется жить вашей семье.

При неправильном планировании возникают неудобства, непродуманный функционал и масса лишнего декора существенно усложнит постройку. Опытные архитекторы понимают, как избежать этих недостатков и возвести удобный дом.

Геологическая разведка территории

Любая работа над проектом начинается с проверки геологических условий на участке, выбранном для постройки, потребуется – оценить особенности местности, проверить качество грунта, высоту расположения влаги в почве. Желательно эти работы проводить весной, в это время вода находится на максимальном уровне. Этот показатель очень важен при расчете характеристик и закладке фундамента, поэтому важно выяснить этот фактор в первую очередь.

Фундамент или подвальное помещение домов из кирпича

Не всегда нужно строить подвал под жилым домом, и не всегда это возможно. К примеру, если на участке выбранном для постройки дома грунтовые воды поднимаются на большую высоту, то делать подвал обойдется очень дорого. Проще предусмотреть дополнительную комнату в проекте.

Преимущества кирпича в отделке дома

Кирпич, широко использующийся материал при выполнении строительных или декоративных работ. Он увеличивает долговечность дома, повышает его комфорт, и элегантность независимо от места, где он построен. В сочетании с деревом и камнем, кирпич делает фасад дома завершенным, придавая ему индивидуальность.

Кирпичные фасады привлекают элегантностью, изысканностью и некоторой строгостью, поэтому он отличный материал для наружной отделки зданий. Но решение о строительстве кирпичного дома продиктовано не только его декоративностью:

Но список недостатков тоже немаленький:

 

Возможные просчеты в проектировании домов из кирпича

При неправильном планировании кирпичного дома под ключ, проекты и цены которого вы можете посмотреть на сайте, на его стенах могут возникнуть трещины, тогда в лучшем случае для здания потребуется ремонт, который обойдется недешево, дефекты появляются из-за нескольких причин. Кроме недостатков проекта, причиной может быть усадка почвы под зданием или неправильно сделанный фундамент. Если на стены воздействуют нагрузки, на которые они не рассчитаны, к примеру, слишком большая масса кровли или незапланированная пристройка к дому, возникает риск обрушения здания. При возведении слишком толстых стен дома. У вас существенно увеличатся затраты.

Если трещины возникнут из-за ошибок проектирования, придется проводить серьезные работы по ремонту. К примеру, может, придется частично перекладывать кладку, на участках где высок риск разрушения конструкции. Старую кладку усиливают толстыми болтами, соединяющими стальные конструкции.

За всеми сложными работами должен наблюдать опытный профессионал. Так как постройка или ремонт дома – сложный технологический процесс, требующий множества разных знаний. Если недостатки возникли из-за ошибок при устройстве фундамента, придется выполнить более сложные работы. Профессионально сделанные проекты кирпичных домов, с учетом всех особенностей участки и здания, позволяет избежать возможных проблем и сбережет хозяину дома немало денег.

Создание проекта для кирпичного дома

До проектирования постройки нужно проанализировать участок и учесть несколько важных моментов. К примеру, здание из кирпича весить много, по этой причине нужно уделить пристальное внимание характеристикам почвы на участке и качестве фундамента дома.

Тепловые потери здания

В настоящее время стоимость энергоресурсов постепенно увеличивается. Поэтому имеет значение коэффициент сопротивляемости потерям тепла выбранного материала. Расходы на обогрев дома из кирпича прямо зависят от объема кладки. Но кирпич благодаря этому выигрывает, благодаря высокой тепловой инерционности. Если сказать проще – объем кирпичных стен долго прогревается, но теплые стены будут остывать медленно. Для лучшего сохранения тепла применяют утеплители.

Недостаток таких проектов – длительный срок постройки кирпичного дома. Но если строительство будут выполнять опытные специалисты, то заказчик может получить готовый дом довольно быстро.

Виды и выбор кирпича для дома

Дома из кирпича проекты и цены и дизайнерские идеи, которого отличаются оригинальностью, на рынке можно найти много разного кирпича, позволяющего воплотить в жизнь самые необычные проекты. Он может отличаться не только цветом, но и фактурой и формой, из-за этого его стоимость может сильно отличаться.

В основном для отделки дома применяют:

 

Выбор материала

Лицевой кирпич бывает не только в классическом виде прямоугольника, его изготавливают и с волнистыми или закругленными краями. У изделий может быть ровная и пористая поверхность, кирпич бывает просто шероховатый. С помощью разных цветов и оттенков, можно выкладывать всевозможные узоры на поверхности дома. Но основное предназначение облицовочного кирпича не изменяется – он служит для защиты постройки от разрушения. Хороший материал не выгорает под воздействием лучей солнца и его характеристики не изменяются.

Выбирая материал при проектировании дома нужно учитывать, что кирпич бывает:

Пустотелый кирпич в основном применяют для отделки фасада здания – такой кирпич бывает разный по внешнему виду, и хорошо сохраняют тепло.

Классическая версия отделки дома – использование коричневого и красного облицовочного кирпича. Фасад может быть отделан из светлого кирпича, а углы выложены из темного.

 

Способы кирпичной облицовки

Стиль проектируемой постройки зависит не только от оттенка кирпича, но и от технологии выполнения кладки. Проще всего использовать прямую кладку, при ней кирпичи размещают, повторяя линии шва. Иногда ее выполняют из материала разного цвета, при такой кладке не нужно дополнительно украшать стену.

Для декоративной отделки жилого дома, чтобы не делать вентилируемый фасад, в проекте используются разноцветные кирпичи. Разные цвета чаще всего перемешивают хаотично, а на отдельных участках делают цветовые – укладывая темный и светлый кирпич, удобно выделить арку или любой элемент. Разные цвета можно использовать равномерно, не выделяя части фасада. Иногда используют художественную кладку, в которой используют материал разный по фактуре и цвету. Кроме того для этого применяют разные способы кладки.

Для декорирования поверхности стен используют:

Опытный специалист способен провести облицовочные работы качественно и быстро. Если вы отделываете здание не кирпичом, то чтобы не под отделочным материалом не собиралась влага, нужно в обязательном порядке предусмотреть вентиляционный зазор. Воздух под отделкой сможет перемещаться, удаляя лишнюю влагу, благодаря чему постройка не разрушится и прослужит дольше.

Перед тем как облицовывать жилой дом кирпичом, проведите пробную кладку. Это позволит вам, вы можете понять, подходит ли способ кладки и цвет для вашего здания, позволит выбрать подходящий способ заполнения швов. После этой пробы, можно начинать полное оформление фасада. Если вы проводите отделочные работы по одному из решений, то нужно придерживаться этого до окончания работы. Не стоит экспериментировать с разными способами отделки, это может стать причиной разрушения фасада здания.

Сухой кирпич, используемый для устройства кладки, быстро поглощает влагу из бетонного раствора, это приведет впоследствии к низкой прочности стен, появлению трещин и их разрушению. Важно контролировать весь процесс и при выявлении любых недостатков сразу принимать меры.

Иногда на поверхности стен из кирпича можно обнаружить белые пятна. Эта неприятность происходит из-за появления соли, она образуется из-за кладочного раствора или при испарении дождевой влаги. Чтобы предотвратить такую неприятность, нужно выполнять несколько несложных правил. До начала работ кирпич нельзя держать под открытым небом чтобы на него лил дождь. Так же, если идет дождь во время выполнения кладки – нужно приостановить работы до полного окончания дождя. Нужно использовать густой раствор, и контролировать, чтобы не пачкать им лицевую поверхность кирпича.

Документация для проекта дома из кирпича

Комплект документов по проектированию жилого здания должны содержать:

  1. Архитектурная часть, с общими данными, поэтажным планом дома, иметь точные архитектурные разрезы, содержать описание изготовления фасада, и иметь в составе план кровли и пояснительную записку по выполнению работ;
  2. Конструктивный раздел, в котором находятся точные чертежи, планы устройства кладки стен, устройство перекрытий, конструкцию стропильной системы и т.д.;
  3. Инженерные разделы, где должны быть чертежи водовода и канализационной системы, способы устройства вентиляции и обогрева дома, прокладка электролиний и подключения оборудования, чертежи прокладки слаботочных систем (радио, сигнальные системы, телефонная линия, интернет).

У любой системы должны быть поэтажные планы, должны быть описаны общие данные, приведена подробная спецификация оборудования, приведены все имеющиеся схемы.

Стоимость и состав проектной документации

Чем более детально проработан проект дома и его отдельные узлы, тем точнее будет строительная смета, тем меньше останется пространства для манипуляций с вашими финансами в процессе производства работ.

Рабочий

— Титульный лист

— Общие данные

— Технико-экономические показатели

— Планы с экспликацией помещений

— Кладочные планы

— Фасады

— Цветовое решение фасадов

— Разрезы

— Развертки и сечения вент. каналов

— Фундаменты (планы, сечения, узлы, спецификация)

— Кровля (планы, разрезы, узлы, спецификация)

— Перекрытия (планы, узлы, спецификации)

— Окна и двери (схемы и спецификации)

— Перемычки (схемы и спецификации)

— План кровли

— Теплотехнический расчет

— Общие данные. Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома

— Схема генплана застройки участка. План участка с расположением дома и надводных построек

— План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента

— Поэтажные планы. Планы этажей с указанием всех размеров, площадей помещений

— Кладочные планы этажей (с указанием всех размеров)

— Планы перекрытий этажей. Схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия

— Фасады дома. Фасады с высотными отметками, габаритными размерами, указанием отделочных материалов

— Разрезы. Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, высотных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев

— План кровли. Вид на кровлю сверху с указанием углов наклона скатов и материалов покрытия кровли

— Схема стропильной системы. Раскладка конструктивных элементов крыши с указанием шага, необходимых сечений, размеров, материала

— Спецификация окон и дверей. Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры, открывание

— Дымовентиляционные каналы. Необходимые сечения с указанием размеров и привязок

— Лестница: привязка, основные размеры, сечения, спецификация элементов, конструктив и отделочные материалы

— Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация

— 3D визуализация дома в существующей среде. 4-5 фото реалистичных изображений

Рабочий

Включает архитектурные и конструктивные решения, всё необходимое для получения разрешения. Включает спецификации на все материалы, содержит подробные чертежи и узлы необходимые для строительства.

— Титульный лист

— Общие данные

— Технико-экономические показатели

— Планы с экспликацией помещений

— Кладочные планы

— Фасады

— Цветовое решение фасадов

— Разрезы

— Развертки и сечения вент. каналов

— Фундаменты (планы, сечения, узлы, спецификация)

Смотреть ещё 31 пункт

от 700 руб/м2

Скачать пример проектаPDF

Всё включено

Включает архитектурные и конструктивные решения, всё необходимое для получения разрешения и строительства

— Эскизный проект

— Рабочий проект

— Дизайн проект интерьера

— 3D визуализация

от 1490 руб/м2

Узнать подробности акции
Пакеты услуг

Пакет чертежей

— Консультация и выезд дизайнера

— Планировочные решения до заключения договора

— Подбор мебели, материалов, сантехники

— Полный комплект рабочих чертежей

В чертежи входят

от 300 руб/м2

Рабочий проект

— Консультация и выезд дизайнера

— Планировочные решения до заключения договора

— Подбор мебели, материалов, сантехники

— Мудборд (стилистическое решение)

— Полный комплект рабочих чертежей

В чертежи входят

от 400 руб/м2

Скачать пример проектаPDF

Полный проект

— Консультация и выезд дизайнера

— Планировочные решения до заключения договора

— Подбор мебели, материалов, сантехники

— Мудборд (стилистическое решение)

— Полный комплект рабочих чертежей

В чертежи входят

— 3D визуализация

от 700 до 2000 руб/м2в зависимости от площади

Скачать пример проектаPDF

Утверждение проекта

Перед началом строительных работ проекты домов из кирпича нужно утвердить. Как минимум, потребуется согласовать несколько моментов:

  • Проведение электричества;
  • Устройство канализационной системы;
  • Водоснабжение.

Нужно понимать, что эти вопросы не относятся к архитектурной или художественной части проекта. Правильный подход к этим моментам способны предоставить только профессионалы.

Самостоятельное составление проекта и любой недосмотр может привести к большим проблемам. Даже если проект делается специалистами, иногда не исключены практические недочеты.

Согласно Градостроительному кодексу нашей страны, для постройки новых или переделки существующих капитальных объектов обязательно специальное разрешение на проведение работ. Частные дома это капитальные постройки, при наличии специального документа, они будут признаваться построенными законно. Без него могут появиться сложности с внесением необходимой информации в единый кадастр, могут появиться трудности регистрации прав собственника, будет сложно или невозможно провести нужные коммуникации. Даже оформить в банке кредит на строительство без разрешений у вас скорей всего не получится. За незаконное возведение капитальных зданий в законодательстве предусмотрены штрафы.

По статье 51 Градостроительного кодекса, разрешение не обязательно при возведении:

  • Вспомогательных и хозяйственных построек;
  • Для постройки гаража на даче;
  • Для не капитальных строений;
  • Реконструкции зданий без значительных изменений конструкции.

Ответственный и грамотный подход к созданию проекта кирпичного дома устранит возможные проблемы при строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. Опытные профессионалы помогут правильно спланировать капитальное здание, которое сможет служить вам длительное время.

Выберите удобный способ для связи:
Мы не будем навязчивыми
Я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности Я согласен получать SMS и E-mail рассылку
  • 1.Поможем определиться со стилистическим решением вашей будущей квартиры и предложим концепцию дизайна
  • 2.Вместе рассмотрим все возможные варианты планировки и перепланировки квартиры, на примере одной комнаты
  • 3.Ответим на все интересующие вопросы, расскажем про возможности сэкономить с помощью дизайн-проекта на стадии реализации и ремонта
Не нашли что искали?